Santiago de Querétaro, Qro., Octubre 29 del 2020.- Los diputados integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones de la LIX Legislatura del estado, Abigail Arredondo Ramos, Luis Gerardo Ángeles Herrera y Luis Antonio Zapata Guerrero, aprobaron por unanimidad el proyecto de dictamen de la Iniciativa de Ley por la que se establecen las bases generales para agilizar los procedimientos de entrega-recepción de fraccionamientos en el estado de Querétaro, presentada por la diputada Abigail Arredondo Ramos; y la Iniciativa de Ley por la que se establecen las bases generales para agilizar los procedimientos de entrega-recepción de los fraccionamientos en el estado de Querétaro, presentada por el Municipio de Querétaro, Qro.
Con la presencia de la presidenta de la Mesa Directiva, diputada Connie Herrera Martínez; del presidente municipal de Querétaro, Luis Bernardo Nava Guerrero; las diputadas Beatriz Marmolejo Rojas y Verónica Hernández Flores; así como el secretario de Desarrollo Sostenible municipal, Genaro Monte Díaz; la presidenta de la comisión legislativa, Abigail Arredondo Ramos, afirmó que este dictamen marca un parteaguas para la vida, no solamente del municipio de Querétaro, sino para todo el estado.
Enfatizó que este tema debe atenderse desde dos ángulos; por un lado del Código Urbano, para evitar con leyes y normas diferentes que esto no vuelva suceder, y por otro lado, atender a aquellas familias que viven en una vivienda o fraccionamiento en donde no les cumplieron con lo que les prometieron al adquirir su patrimonio. Recordó que desde hace varias administraciones, este tema se intentó resolver con la aceptación de entregas parciales, pero que no se lograba combatir.
“Es un tema de justicia social, es un tema de justicia para tantas familias que hoy quieren vivir diferente y quieren apostarle diferente y quieren una calidad de vida diferente para sus familias; hay que recordar que con esta iniciativa lo que se está buscando es que todos esos fraccionamientos que fueron abandonados, que por diferentes situaciones quedaron a la deriva, y cuando ellos acudían al municipio o a la autoridad, la situación era no puedo hacerte obra menor, no puedo entrar porque estoy violando la ley, y era un circulo vicioso, que por años lo hemos visto y hoy se ha cristalizado”, manifestó Abigail Arredondo, al tiempo de agradecer también a otros legisladores que han presentado diferentes iniciativas que están relacionadas con el tema de los fraccionamientos.
Durante su participación, el presidente municipal de Querétaro, Luis Nava Guerrero, aseveró que la complejidad de actualizar el Código Urbano es un reto, porque abarca diversos temas; sin embargo, mencionó que el asunto de las necesidades de los fraccionamientos no podía esperar; ya que los ciudadanos siempre habían recibido como respuesta que la ley no permitía a los municipios, ni a las entidades públicas, invertir recursos públicos en bienes particulares o privados, por lo que dada esa restricción, al no contar con la entrega formal, no podían tomar la característica de un bien público, en donde al municipio ya le corresponde administrar, mantener y procurar que brinden el servicio público a los ciudadanos y que estén en óptimas condiciones.
“Me queda claro que tiene un impacto y una repercusión muy importante también en las finanzas públicas, pero vamos a entrarle, vamos a responderles, vamos a cumplirles a los ciudadanos de tener una mejor calidad de vida en nuestro municipio de Querétaro y en todos los municipios del estado. (…) Busca facilitar a los municipios el implementar medidas que agilicen la conclusión de dicho procedimiento y otorgarle atribuciones que le permitan, en caso de que así lo amerite la situación, imponer medidas extraordinarias para proteger la calidad de vida de los habitantes de un fraccionamiento. De esta manera esta iniciativa propone facultar a los municipios para implementar mecanismos de mejora regulatoria, por un lado, y de modernización administrativa, que solventen las ineficiencias del proceso, tanto para la administración como para los desarrolladores”, refirió el alcalde capitalino.
En su momento, el diputado Luis Antonio Zapata Guerrero, reconoció la voluntad y el interés para resolver uno de los temas que más han lastimado a las y los queretanos; dijo que hoy se dan facultades, en el marco del 115 constitucional y de la Ley Orgánica del Poder Legislativo, oportunidad y facultades a los ayuntamientos para que faciliten los procesos de entrega-recepción; “es ahí en donde tenemos que encontrar el deseo para hacer las cosas más ágiles, más efectivas a favor de las personas; el balón está en cancha de los funcionarios y teniendo funcionarios como Luis Nava, se que el municipio de Querétaro avanzará, y avanzará de manera relevante”, señaló.
Durante su intervención, la diputada Connie Herrera Martínez, enfatizó que el reclamo es añejo, y ahora existe una propuesta de solución que viene a dar confianza, certidumbre y transparencia en inversionistas y desarrolladores; pero además un gran avance, “pues los gobernados al adquirir además de que gozan de servicios básicos municipales, fortalecen su inversión; el hecho de que un condominio este entregado al municipio genera plusvalía en su patrimonio, máxime que el desarrollo va en ese sentido, es decir, en la cultura del condominio; al mismo tiempo ello provoca un paso adelante en el tema jurídico administrativo de gran relevancia, pues genera mecanismos para ser más eficiente ese aspecto, desde luego a beneficio de la vivienda de las y los queretanos”, manifestó.
Por su parte, la diputada Beatriz Marmolejo Rojas destacó que hoy se cumple el compromiso con los ciudadanos, pues dijo, la mayoría de estratos sociales, independientemente de la zona en el municipio en que se encontraran, les manifestaron la intención de contar con un marco normativo acorde a la realidad social del estado; sin embargo, reconoció que el municipio de Querétaro se encontraba impedido para poder invertir en algunas zonas del municipio, derivado del crecimiento poblacional en régimen condominal; y es así que recordó, se hizo el primer exhorto de apoyo a un ejemplo emblemático de este tema, como es el caso de Hacienda Santa Rosa.
“Muchas de las familias necesitaban este apoyo de la autoridad, este apoyo de la Legislatura, y este es un tema que hace la diferencia totalmente, no nada más en nuestro municipio, sino en nuestro estado; felicidades a todos los ciudadanos, su voz ha sido escuchada”, refirió Beatriz Marmolejo.
El diputado Gerardo Ángeles Herrera se sumó al reconocimiento a la diputada Abigail Arredondo, quien mencionó, lleva un par de años siendo incisiva en el tema, al igual que al presidente municipal de Querétaro, Luis Bernardo Nava; indicó que hoy se da una comunión interesante entre el municipio capitalino y el Congreso del Estado para atender esta problemática.
“Ellos quieren ver en su día a día los beneficios, el salir de su casa y poder contar con todos los servicios de manera adecuada, aun cuando en muchas ocasiones, por distintas situaciones los desarrolladores han dejado pendientes ciertas situaciones, y que entiendo que al municipio le es muy complicado poder intervenir, puesto que no hay un marco legal que les permita hacerlo; creo que el paso que hoy da esta iniciativa, abanderada por el municipio de Querétaro y apoyando lo que se está realizando, creo que es fundamental, muy importante, y desde luego los beneficios que va a tener el ciudadano, van a repercutir de manera directa”, concluyó.
